广发银行魏新:房地产市场剖析及高资产客户设

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  理财师引见:

  魏新,今朝在广发银行武汉分行任务。2018年从光大年夜银行(601818,股吧)离职进入广发银行,主要担负支行理财营业。因为多年任务经历和积极掉望任务立场,其在营业开拓和效劳原有客户保护上能快速掉掉落客户承认,今朝保护客户资产3亿。

  广发银行魏新:房地产市场剖析及高资产客户设备建议

  广发银行魏新

  不美观念注释:

  大年夜家好,我是广发银行武汉分行理财经理魏新,明天我要为大年夜家论述的是当下比拟炽热的房地产市场剖析和高资产客户设备建议。

  从2019岁终尾,大年夜家都在不时地议论可否楼市的冬季到了,房价是否是真的要降了。作为理财经理的我,也经常被客户问到:小魏啊,你看往年到现在央行不时地在降准,银行理财夜市一降再降,我把钱存在你们这里认为不时在升值啊!你认为我要不要买个房子或许商铺来作为保值产品呢?

  确实,在今朝的微不美观市场上曾经有十分清晰的趋势,本来的卖方市场逐突变成了买方市场,各大年夜房产APP上显示的房价每天都在不时地变更,房源也愈来愈多。再让我们来看看更加准确地市场数据。2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,调控次数刷新了房地产调控记录。个中,5月份房地产市场因多个抢手城市调控政策的收紧及“小阳春”行情冲劲削弱而有所降温,单月权益事迹增速仅5.5%,较3、4两月的12.3%和16.6%有清晰回落。进入九月,传统的金九银十仿佛客岁一样没有如期而至,相干房地产的往事层见叠出,减轻了购房者张望的心态。往年1月TOP100房企权益发卖额同比降低8.6%,个中13家降幅超30%,22家降幅在30%以内。值得一提的是,三大年夜龙头房企万科、恒大年夜、碧桂园均出现下滑,合同发卖金额同比辨别降低28%、32%、34%。

  在全部楼市下滑的经济阶段,大年夜少数投资者认为今朝已进入楼市穷冬。但关于刚需者来讲,买房依然很难。一方面是房价的高点触不成及,微降任然还在高点;其余一方面是银行的存款利率几次再三提高且房贷难度加大年夜。楼市照样将这局部客群拒之门外。